Neubau-Chance: EFH in Fehrbellin – nur ca. 60 km bis Berlin, Idyll. - ruhige Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück nach § 34 BauGB in Fehrbellin mit einer Grundstücksgröße von 391 m².

Fehrbellin ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg, und liegt nur ca. 60 km nordwestlich von Berlin. Dank der direkten Anbindung an die A24 ist die Hauptstadt schnell erreichbar, was Fehrbellin besonders für Pendler attraktiv macht.

Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2024 liegt bereits vor und umfasst die Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses sowie zugehörige Stellplätze.

Die genehmigte Planung sieht ein Einfamilienhaus mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von insgesamt 125,05 m² vor:

Erdgeschoss: 69,42 m² BGF

Obergeschoss: 55,63 m² BGF

Die An- und Ansichten der Planung sowie die Baugenehmigung können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Baugenehmigung aus 2024 für ein Einfamilienhaus mit zwei Geschossen
Grundstücksgröße: 391 m²
BGF: 125,05 m² (EG: 69,42 m², OG: 55,63 m²)
Stellplätze in der Planung enthalten
Vollerschlossenes Grundstück – Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas vorhanden
Ruhige, attraktive Wohnlage in Fehrbellin

Dieses Grundstück ist ideal für Sie, wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten oder eine Wohnimmobilie in einer gefragten Lage realisieren wollen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

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Lage

Die Adresse Schwarzer Weg 11 befindet sich in der Gemeinde Fehrbellin, gelegen im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Bundesland Brandenburg. Fehrbellin ist bekannt für ihre historische Bedeutung und die ländliche Idylle, die sie umgibt.

Straßencharakteristik:
Der Schwarzer Weg ist eine Anliegerstraße im Ortsteil Königshorst von Fehrbellin. Die Fahrbahn besteht aus Pflastersteinen und ist mit Straßenbeleuchtung ausgestattet, die nach Zeitplan oder Helligkeit aktiviert wird.

Umgebung und Infrastruktur:
Fehrbellin bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Zudem ist die Region geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zur Autobahn A24 ist Fehrbellin verkehrstechnisch gut angebunden, was insbesondere Pendlern zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften und Städten.

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 500 Meter entfernt an der Landstraße L16. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte.​

Schulen:
Die nächstgelegene Schule ist die Grundschule Fehrbellin, die sich ungefähr 1,5 Kilometer vom Schwarzer Weg 11 entfernt befindet. Weiterführende Schulen wie die Oberschule Neuruppin sind in der nahegelegenen Stadt Neuruppin ansässig, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.​

Apotheken:
Die Fontane-Apotheke in Fehrbellin ist etwa 1,2 Kilometer entfernt und bietet ein umfassendes Sortiment an Medikamenten und pharmazeutischer Beratung.​

Ärzte:
Allgemeinärztliche Versorgung ist durch die Hausarztpraxis Dr. med. Müller in etwa 1,3 Kilometern Entfernung gewährleistet. Fachärzte und weitere medizinische Einrichtungen finden sich in Neuruppin.

Sonstige Angaben

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.