Familientraum - EFH - Top Stadtlage in Oranienburg zum fairen Preis inkl. Terrasse & Garagen !

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Oranienburg erwartet Sie dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m².

Die idyllische und ruhige Umgebung in Kombination mit dem gepflegten Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sich Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem vollunterkellerten Untergeschoss, einer Garage, einer Terrasse sowie mehreren Hobbyräumen, die individuell genutzt werden können.
Eine Tiefgarage befindet sich direkt im Haus (Untergeschoss). Angrenzend liegt eine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Arbeiten oder Schrauber eignet.

Zudem verfügt das Gebäude über einen großen, ausbaufähigen Dachboden – das benötigte Material für den Ausbau liegt bereits vor.

Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt und im Jahr 2021 renoviert, wodurch der Charme des Ursprungsbaus von 1989 harmonisch verbunden wurde.

Auf rund ca. 112 qm Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer und eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das Haus ist voll erschlossen und vollständig eingefriedet.

Das weitläufige Gartengrundstück mit gepflegtem Rasen, altem Baumbestand und einer sonnigen Terrasse schafft einen Ort der Ruhe und Erholung – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.

Alle relevanten Medienanschlüsse sind vorhanden, und der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität in einer der attraktivsten Wohnlagen von Oranienburg zu erwerben!

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Oranienburg, im nördlichen Berliner Umland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für Paare und Familien, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, aber auf Ruhe und Natur nicht verzichten möchten.

Die Innenstadt von Oranienburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzten ist nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte wie Edeka, Lidl oder Aldi sind schnell erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage optimal: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung / ÖPNV:
S-Bahn-Station Oranienburg (S1) – schnelle Verbindung nach Berlin-Mitte (ca. 30–35 Minuten)
Regionalbahn-Anschluss mit direkter Verbindung in Richtung Berlin und Umgebung
Bushaltestelle in ca. 88 m Entfernung
S-Bahn-Station Lehnitz ca. 1,9 km entfernt
Gute Anbindung mit dem Auto über die B96 und den Berliner Ring (A10) – schnelle Erreichbarkeit aller Richtungen

Freizeit und Erholung:
bieten sich vielfältige Möglichkeiten – z. B. Spaziergänge am Lehnitzsee, im Schlosspark Oranienburg oder im nahegelegenen Tier- und Freizeitpark Germendorf. Sportvereine, Radwege und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:
- 80 m Supermarkt, Netto
- 903 m Lebensmittelgeschäft, H & T Textilien Geschenke
- 947 m Supermarkt, Edeka
- 1.9 km Supermarkt, Netto Marken-Discount
- 2 km Supermarkt, REWE

Schulen:
- 802 m Grundschule, Comenius Grundschule Oranienburg
- 891 m Schule, Comenius-Grundschule
- 1.5 km Schule, Schule St. Johannesberg
- 2 km Schule, Oberschule Lehnitz
- 2.1 km Kindergarten, Kinderland

Gesundheit und Versorgung:
- 751 m Tierarzt, Schaupeter Angelika Dr.med.vet. Tierarzt
- 905 m Apotheke, Askania-Apotheke
- 1 km Zahnarzt, Zahnarztpraxis Dr. Koßert
- 1.6 km Krankenhaus, Oberhavel Kliniken
- 1.8 km Apotheke, Luisen-Apotheke

Ausstattung

- ca. 716 qm großes Grundstück
- EFH ca. 112 qm Wohnfläche
- Dachboden (ausbaufähig)
- Terrasse
- 2 Garagen
- Werkstatt
- Schuppen
- div. Abstellräume
- Kameraüberwachung (Eingangsbereich)
- Terrasse (Ausrichtung Süden)
- Dachziegeleindeckung
- 3 Wohnräume
- 1 Bad (Wanne +Dusche)
- 2 Gäste-WC´s
- große Küche mit Essbereich
- Massivhaus
- Türsprechanlage
- elek. Toreinfahrt
- Kunststoffhaustür
- Gas-Zentralheizung (Wolf)
- Jalousien
- Markise
- Fliesen, Laminat, Beton
- gepflasterte Wege
- Gartenbereich
- Brunnen für Gartenwasser (14m tief)
- Gartenbeleuchtung
- teils Barrierefrei
- Glasfaser liegt an
- DSL-Anschluss
- Satellitenanlage
- Kunststoff-Isolierfenster
- Holztüren (teilverglasung)
- Bewegungsmelder
- Rauchwarnmelder
- öff. Wasserversorgung
- öff. Abwasser

Sonstige Angaben

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.