Echte Alternative zur ETW in Zehdenick – Zweigeschossiges Haus mit Doppelgarage & Gartenmitbenutzung

Beschreibung

Auf einem großzügigen 1.059 qm großen Grundstück in mitten von Zehdenick befindet sich das charmante alternative zur Eigentumswohnung (Einfamilienhaus) mit einer Wohnfläche von ca. 116 qm, verteilt auf 6 Zimmer (EG +OG).

Hierbei handelt es sich um zwei abgeschlossene, voneinander getrennte Wohneinheiten (EG und OG). Die Immobilie können Sie selbst vollständig bewohnen.

Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das separat vom Erdgeschoss und über das Treppenhaus zugänglich ist und sich somit ideal für eine Einliegerwohnung eignet.
Diese Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Garten (Gartenmitbenutzung mit der dortigen Eigentümerin), der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Außerdem stehen eine Garage (für 2 Fahrzeuge) sowie mehrere Schuppen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Gartenutensilien, Werkzeuge oder als Hobbyräume.

Das EFH ist unterkellert und bietet für Sie zusätzlichen Stauraum für verschiedene Zwecke.

Das Grundstück verfügt über eine praktische Einfahrt, die Ihnen direkten Zugang zum Haus bietet.
Im hinteren Bereich des Grundstücks gelangen Sie bequem zu den Garagen, die zusätzlichen Stellplatz und Stauraum bieten.

Diese durchdachte Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Grundstücks und erleichtert den Zugang zu allen wichtigen Bereichen.

Für weitere Informationen, Details und Bilder oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage am Rosenweg in 16792 Zehdenick.

Zehdenick ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, geprägt von Wäldern, Flüssen und Seen, und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Natur- und Erho- lungsliebhaber und verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Der Rosenweg selbst liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Paare ein idealer Rückzugsort ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und andere Einrichtungen sind in der Nähe, und die Region lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder Wassersport.

Die Havel befindet sich in der Nähe.

ÖPNV:
Bahnhof-Zehdenick - 1,3 km
Busverbindung - ca. 150 m

Einkauf:
Supermarkt, Netto - 247 m
Supermarkt, Lidln- 379 m
Supermarkt, Rewe - 817 m
Supermarkt, Aldi Nord - 843 m S
Supermarkt, Netto Marken-Discount - 1.2 km

Bildung:
Grundschule, Havelland-Grundschule - 226 m Kindergarten, Kita Kunterbunt - 313 m
Kindergarten - 319 m
Schule, Havelland-Grundschule - 499 m
Schule, Linden-Grundschule - 988 m

Gesundheit:
Apotheke, Apotheke an der Post - 246 m Apotheke, Kloster Apotheke - 358 m
Apotheke, Markt-Apotheke - 431 m
Apotheke, Greifen-Apotheke - 564 m
Zahnarzt, Zahnarztpraxis Juliane Reinicke - 1.2 km

Restaurants:
Restaurant, Gaststätte Schröder - 326 m Restaurant, Raj - 441 m
Restaurant, Neues Vaterland - 493 m Café, Istanbul - 538 m
Café, Orig. Italienisches Eiscafé - 571 m

Seen in der Nähe (ca.30):
Kinderstich
Poyenstich
Ziegeleistich
Grünstich Gartenstraßenstich etc.

Ausstattung

- GST 861 qm
- Pacht 198 qm
- Massivbauweise
- alternative zur Wohnung (2 Vollgeschosse mit 2 WE)
- ca. 116 qm
- 6 Zimmer verteilt auf 2 Geschosse
- Obergeschoss (ggf. als Einliegerwohnung)
- Doppelgarage
- Keller ca. 50 qm
- 4 Kellerräume
- Jalousien
- 2 Einbauküchen (EG+OG)
- Brandmelderanlage
- Bodenbelag (Fliesen, Vinyl, PVC,
Laminat, Teppich)
- Gartenmitbenutzung
- Gartenbeleuchtung
- Regenwasserspeicher (4x1000 l)
- Fernwärme
- 3x elek. Boiler
- Zweifache Doppel-KunststoffIsolierfenster - Klingelanlage
- Haustür aus Kunststoff (3-Fachverrieglung) - geflieste Bäder
- Wanne, Dusche/ WC / Waschbecken
- gepflasterte Weg (teils)
- überdachte Terrasse (West)
- öff. Wasser
- öff. Abwasser
- DSL -Anschluss

Sonstige Angaben

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.