Idyl., gepflegtes 1.277 qm Grundstück inkl. DHH mit Nebengelass, Keller - Gartenbereich - Wriezen!

Beschreibung

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Wriezen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Lüdersdorf der Stadt Wriezen im Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie weitläufigen Feldern und Wiesen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte.
- Strausberg (Zentrum): ca. 23 km
- Eberswalde (Zentrum): ca. 30 km
- Berlin (Zentrum): ca. 70 km

Das Grundstück ist mit einem modernen Zaun eingefriedet und verfügt über ein elektrisches Zufahrtstor.

Das ca. 1.277 m² große Grundstück bietet gemeinsam mit der zweigeschossigen Immobilie mit ca. 113,22 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Veranda sowie einen ausbaufähigen Dachboden.

Der großzügige Garten sowie das vorhandene Nebengelass stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Es wurden zwischen den 1990er-Jahren und 2010 in der Doppelhaushälfte umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Die Doppelhaushälfte ist mit vier Zimmern, einer Küche, zwei Bädern sowie einer Veranda ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Keller umfasst mehrere Räume und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die weite Gartenfläche bietet Ihnen vielseitige und ausreichende Flächen zum Wohnen, Gärtnern und Er- holen.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung verzaubern von diesem einzigartigen Grundstück in Wriezen dem unglaubliche Ruhe ausstrahlenden Umfeld und den Möglichkeiten, die Ihnen hiermit gegeben sind.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Lüdersdorf der Stadt Wriezen im Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie weitläufigen Feldern und Wiesen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte:
- Strausberg (Zentrum): ca. 23 km
- Eberswalde (Zentrum): ca. 30 km
- Berlin (Zentrum): ca. 70 km

ÖPNV:
- Regionalbahn: Wriezen Bahnhof ca. 7 km
- Bus: Bushaltestelle Lüdersdorf Dorfstraße ca. 200 m
- Autobahn: A12 Anschluss Frankfurt (Oder) / Berlin ca. 25
- Bundesstraße 167 / L341

Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten:
- 3.3 km Supermarkt, Lidl
- 3.3 km Supermarkt, Aldi
- 3.5 km Supermarkt, Netto Marken-Discount
- 3.8 kmSupermarkt, Edeka
- 4 km Supermarkt, REWE

Nächstgelegene Kindergarten / Grundschule:
- 619 m Kindertagesstätte Pusteblume
- 3.5 km Grundschule, Grund- und Oberschule Salvador Allende Wriezen

Nächstgelegene Ärzte / Apotheken:
- 3.6 km Krankenhaus, Krankenhaus Märkisch-Oderland Wriezen
- 3.8 km Apotheke, Adler-Apotheke
- 3.9 km Apotheke, Wriezen Apotheke
- 4 km Apotheke, Oderbruch-Apotheke
- 4 km Zahnarzt, Zahnmedizin im Oderland

Ausstattung

- ca.1.277 qm großes Grundstück
- ca. 113,22 qm Wohnfläche
- 4 Wohnräume
- Satteldach
- Dachziegel (2000)
- Massiv - DHH
- Putzaußenfassade
- Elektrik (2010)
- Heizkörper (2010
- komplett Modernisiert (90er-2010)
- Gartenbereich
- Veranda
- Nebengelass
- elektrisches Zufahrtstor
- freie Außen-Stellplätze
- Öl-Zentralheizung
- Gas-Anschluss liegt an
- Satellitenanlage
- Gepflasterte Wege
- Jalousien
- Treppenlift vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2 geflieste Bäder (2000)
- Dusche + Wanne
- Wasseranschluss im Garten
- Blitzschutzanlage
- Glasfaser liegt an
- DSL im Haus vorhanden
- Jalousien im EG
- Einbauküche
- öff. Abwasserversorgung
- öff. Wasserversorgung

Sonstige Angaben

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.