19 km bis Prenzlau – Vollsanierte DHH (2005) in Werbelow auf 1.510 m² Grundstück mit großem Garten !

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante, bereits im Jahr 2005 umfassend sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Dorflage von Werbelow, einem Ortsteil der Gemeinde Uckerland

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 1510 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 95,00 m². Zusätzlich steht ein wohnlich teilweise ausgebauter und beheizter Keller.

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere wohnlich nutzbare Räume im Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice bieten.

Das in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks und ist über einen kurzen Zuweg von der Straße aus erreichbar.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein praktischer Schuppen, der sich ideal als Abstellraum für Gartengeräte und andere Utensilien eignet. Dank seiner Größe und Ausstattung kann er ebenso als kleine Werkstatt genutzt werden. Der Außenbereich überzeugt insgesamt durch seine moderne Gestaltung sowie einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Die bezugsfertige Immobilie bietet eine seltene und ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die das entspannte Leben im Grünen ohne großen Renovierungsaufwand suchen.
Dank der bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Der großzügige Außenbereich bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Hier erwerben Sie ein gepflegtes und solides Eigenheim, das Ihnen einen sofortigen Einzug ohne größeren Aufwand ermöglicht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Werbelow, einem idyllischen und ruhigen Ortsteil der Gemeinde Uckerland im Landkreis Uckermark (Brandenburg). Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, unberührte Natur und eine hohe Lebensqualität fernab des Großstadtstresses aus.

Trotz der ruhigen Dorflage überzeugt der Standort durch eine überraschend familienfreundliche Infrastruktur direkt vor Ort: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind in nur 250 Metern Entfernung bequem und sicher zu Fuß erreichbar.
Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich im rund 10 Kilometer entfernten Stadtzentrum, das schnelle Wege für ältere Kinder garantiert.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal gelöst: Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 8 Kilometer entfernt und bietet Pendlern eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Das nächste größere Zentrum mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in einer komfortablen Distanz von etwa 10 Kilometern.

ÖPNV:
- 300 m Bushaltestelle
- 5,5 km Bahnhof Nechlin
- 18 km Prenzlau

Einkaufsmöglichkeiten:
- 9 km Norma
- 7 km Bäckerei Kadatz
- 15 km Rewe, Aldi Edeka Rossmann etc in Pasewalk

Nächstgelegene Kita / Schulen:
- 250 m Kita Uckerlandspatzen
- 250 m Grundschule Uckerland
- 11 km Arnold-Zweig-Schule Pasewalk
- 12 km Oskar-Picht-Gymnasium Pasewalk
- 12 km Europa-Schule-Arnold Zweig Pasewalk
- 20 km Carl-Friedrich-Grabow-Oberschule Prenzlau
- 20 km Gymnasium Prenzlau

nächste Apotheke / Ärzte
- 9 km Kreis-Apotheke in Pasewalk
-15 km Adler Apotheke in Gramzow
- 20 km Apotheke am Markt Ihn Silke Becker e.Kfr. in Brüssow
- 10 km Landmed Hausarzt Praxis Zyluk-Gadowska in Krachow
- 10 km Hausarztpraxis Kutzerow
- 13 km mehrere Hausarztpraxen in pasewalk

Krankenhaus in Pasewalk 12 km
Krankenhaus in Prenzlau 20 km

Ausstattung

- 1510 qm GST
- Doppelhaushälfte
- vollsaniert 2005
- massiv Mauerwerk
- Satteldach
- ca. 95,00 qm Wohnfläche
- Kellerfläche teilweise beheizt
- Dachbodenreserve (Stauraum)
- Gartenfläche
- Wintergarten
- Gartenbeleuchtung
- DSL vorhanden
- Kabelkanal
- Satellitenanlage
- Klingel (Haus )
- Holztüren
- Holztreppen
- Fliesen - Küche, Flur, Essbereich
- Terrasse
- Badezimmer (Dusche)
- Jalousien (EG)
- 2 Stellplätze
- Schuppen (Garten) sehr Groß
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2 Fach)
- Putzaußenfassade
- Gas-Zentralheizung
- öff. Wasserversorgung
- Sammelgrube (Abwasser)

Sonstige Angaben

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert