ETW - Kurfürstendamm nur 1,5 km entfernt – Bezugsfreie 1-Zimmer mit freie Stellplätze in Top Lage !

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine freie Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – Charlottenburg. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und umfasst ein helles Wohn bzw. Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Im Jahr 2000 wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Im Jahr 2012 erfolgte die Erneuerung des Stromverteilers. Darüber hinaus wurden im Jahr 2018 die zweifach verglasten Kunststofffenster der Wohnung erneuert. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen tragen zu einem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei.

Im Hinterhof des Mehrfamilienhauses stehen Stellplätze zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958. Das Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bauweise und den zeitlosen Altbaucharakter aus.

Alle Unterlagen liegen uns ordnungsgemäß und vollständig vor. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Kurfürstendamm (Ku'damm) sowie der Bahnhof Zoologischer Garten sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hervorragende Lage der Immobilie.

ÖPNV:
ca. 250 m – U-Bahnhof Spichernstraße (U3, U9)
ca. 350 m – U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7)
ca. 150 m – Bushaltestelle Düsseldorfer Straße (Bus 101)
ca. 2,0 km – Bahnhof Zoologischer Garten (S-Bahn, U-Bahn, Regionalverkehr)
ca. 3,5 km – Autobahnauffahrt A100
ca. 27 km – Flughafen Berlin Brandenburg (BER)

Nächstgelegne Einkaufsmöglichkeiten:
ca. 480 m – Netto City
ca. 560 m – BIO COMPANY
ca. 610 m – EDEKA
ca. 610 m – ALDI Nord
ca. 640 m – Lidl
ca. 2,0 km – Bikini Berlin (Concept Shopping Mall am Kurfürstendamm)

Nächstgelegene Kita / Schulen:
ca. 250 m – Kita Düsseldorfer Straße (Kindertagesstätte)
ca. 300 m – Johann-Peter-Hebel-Grundschule (Grundschule)
ca. 500 m – Katholische Schule St. Ludwig (private Grundschule)
ca. 1,3 km – Nelson-Mandela-Schule (internationale Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe)
ca. 2,0 km – Friedrich-Ebert-Gymnasium (Gymnasium)

Nächstgelegene Restaurants:
ca. 100 m – Lychee (chinesische Küche)
ca. 350 m – Trattoria La Cenetta (italienische Küche)
ca. 600 m – Restaurant & Bierhaus Xantener Eck (deutsche Küche)
ca. 650 m – Adana Grill (türkische Küche)
ca. 800 m – Paulo Scutarro Italian Restaurant (italienische Küche)

Nächstgelegene Apotheken / Ärzte:
ca. 250 m – Metropole Apotheke
ca. 300 m – Hausarztpraxis (Allgemeinmedizin)
ca. 350 m – Zahnarztpraxis
ca. 650 m – Augenarztpraxis
ca. 900 m – Kinderarztpraxis (Pädiatrie)
ca. 800 m – Frauenarztpraxis

Ausstattung

- MFH - Erdgeschoss (Etagenwohnung)
- Aufzug
- ca. 30,00 qm Wohnfläche
- Massivbauweise
- Walmdach
- Deckenhöhe 2,73
- Putzaußenfassade
- 1 Zimmer
- Keller (Kellerverschlag)
- Brandmelderanlage
- Türsprechanlage
- Fliesen / Laminat
- Kunststofffenster- zweifach (2018)
- Holztreppe
- Küche
- gepflasterter weg
- Spielplatz
- Gartenmitbenutzung
- Fahrradabstellplatz
- Gas-Heizung / Fernwärme
- öff. Kanal
- öff. Wasser

Sonstige Angaben

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert