Bungalow in Erkner – Idyll. Wohnen am Karutzsee mit großem Garten - Natur, Ruhe und Berlin-Nähe

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Bungalow in Erkner, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Karutzsee.
Der See ist nur etwa 60 Meter entfernt und bietet eine besondere Lage für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Der Bungalow wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 713 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und bietet damit eine angenehme und gut nutzbare Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gartenbereich, der viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die ideale Südwest-Ausrichtung genießt das Grundstück über weite Teile des Tages eine hervorragende Sonneneinstrahlung.

Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, zwei Brunnen sowie einen praktischen Schuppen.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem ein Gartenhaus und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der Bungalow wurde ca. im Jahr 1950 errichtet. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer bestehenden Bebauung und des großzügigen Grundstücks vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung, Gestaltung und zukünftige Weiterentwicklung.

Alle relevanten Unterlagen stehen Ihnen zur Verfügung. Gerne können Sie nun einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und naturnahen Umgebung in Erkner. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Nähe zur Hauptstadt Berlin. Die umliegenden Wälder, Seen und weitläufigen Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden in der Natur.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen in gut erreichbarer Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen.

ÖPNV:
- ca. 170 m – Bushaltestelle „Alte Hausstelle“
- ca. 1,5 km – Bahnhof Erkner mit S-Bahn-Anschluss (S3)
- ca. 1,5 km – Regionalbahnhof Erkner
- ca. 25 km – Alexanderplatz
- ca. 30 km – Berliner Stadtzentrum
- ca. 35 km – Flughafen Berlin Brandenburg (BER)

Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten:
- ca. 400 m – Lidl
- ca. 750 m – Kaufland Erkner,
- ca. 1,1 km – PENNY,
- ca. 1,2 km – Netto
- ca. 1,3 km – EDEKA Center Große,
- ca. 1,5 km – ALDI Nord

Nächstgelegene Kita / Schulen:
-ca. 500 m – Kita „Knirpsenhausen“ (Kindertagesstätte)
- ca. 600 m – MORUS-Gesamtschule (weiterführende Schule)
- ca. 900 m – Carl-Bechstein-Gymnasium (Gymnasium)
- ca. 1,2 km – Löcknitz-Grundschule (Grundschule)

Nächstgelegene Apotheken / Ärzte:
- ca. 900 m – Maulbeer Apotheke
- ca. 1,0 km – easyApotheke Erkner
- ca. 800 m – Hausarztpraxis Peters & Dr. Unterberg (Allgemeinmedizin)
- ca. 1,0 km – Gemeinschaftspraxis Dr. Geschke & Johannes Miorin-Bellermann (Innere Medizin)
- ca. 1,2 km – Praxis Dr. U. Eckert & A. Geigenmüller (Allgemeinmedizin)

Ausstattung

- 713 qm GST
- Bungalow (barrierefrei)
- Walmdach
- ca. 58 qm Wohnfläche
- ca. 30 qm Nutzfläche
- Dachbodenreserve (Stauraum)
- gepflasterter Weg
- Gartenfläche
- Veranda
- Garage
- Schuppen (Garten)
- Gartenbeleuchtung
- Wanne / Dusche
- Glasfaser liegt an
- DSL vorhanden
- Kabelkanal
- Satellitenanlage
- Holztüren
- Fliesen,Dielen,Holz
- Terrasse (Richtung Süden)
- Jalousien
- Kunststofffenster (2 Fach)
- Putzaußenfassade
- Befeuerung (Ofen/Kamin)
- Sammelgrube
- 2x Brunnen für Wasserversorgung

Sonstige Angaben

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert