für Bauträger: Attraktives Investment für Wohnkomplex mit 4–5 Geschossen - schaffen Sie Wohnraum

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 2.719 m² großes Grundstück in Rüdersdorf bei Berlin, das sich ideal für die Errichtung eines modernen Wohnkomplexes mit 4 bis 5 Geschossen eignet. Die attraktive Lage im Speckgürtel der Hauptstadt sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region machen dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.

Das Grundstück bietet genügend Platz für eine großflächige Wohnbebauung mit mehreren Wohneinheiten. Eine entsprechende Planung kann verschiedene Wohnkonzepte umfassen, darunter Eigentumswohnungen, Mietwohnungen oder ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus. Dank der flexiblen Bebaubarkeit sind sowohl klassische Wohnanlagen als auch moderne, nachhaltige Architekturprojekte umsetzbar.

Aktuell befindet auf dem Grundstück eine Gewerbehalle, welche ca. im Jahr 1990 auf dem großzügigen 2.719 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Nutzfläche von ca. 800 m² an. Das Gebäude verfügt über ein Geschoss und ist im Inneren in mehrere Räume unterteilt.
Die Verkaufshalle befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch auch ein großes Potenzial für Unternehmen, die eine individuelle Anpassung an ihre Anforderungen wünschen.

Außenflächen & Erweiterungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet eine große Freifläche, die vielfältig genutzt werden kann, sei es für Lagerzwecke, zusätzliche Stellplätze oder für eine größere Gewerbehalle genutzt werden.

Alternativ besteht die Möglichkeit, an diesem Standort einen Wohnkomplex mit 4-5 Geschossen zu errichten, wodurch das Grundstück ebenfalls für Bauträger und Investoren attraktiv wird.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in Rüdersdorf bei Berlin, einer wirtschaftlich aufstrebenden Gemeinde im östlichen Umland der Hauptstadt. Die Lage liegt verkehrsgünstig und bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für die Bürger bzw. Kunden als auch für Logistikprozesse.

Dank der günstigen Lage im Speckgürtel von Berlin eignet sich das Grundstück ideal für ein Wohnkomplex. Die Nähe zur Hauptstadt bietet zusätzliches Wachstumspotenzial und sichert eine langfristig starke Standortattraktivität. Zu dem befinden sich in der Nähe unzählige von Wohneinheiten bzw. Wohnkomplexe.

Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und positiver Standortentwicklung macht diesen Standort ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.

Verkehrsanbindung:
- Autobahn A10 (Berliner Ring) in wenigen Minuten erreichbar
- Bundesstraße B1/B5 verbindet den Standort direkt mit Berlin
- ÖPNV-Anbindung durch Buslinien in unmittelbarer Nähe
- Gute Erreichbarkeit für den Schwerlastverkehr

Nächstgelegene Supermärkte
- 1.2 km Supermarkt, Netto Marken-Discount
- 2 km Supermarkt, Kaufland
- 2,1 km Supermarkt, Aldi
- 2.2 kmLebensmittelgeschäft
- 2.5 kmSupermarkt, Netto Marken-Discount

Nächstgelegene Kita & Schulen
- 50 m Kita, Sperlinghausen
- 2.2 km Schule, Freie Schule Woltersdorf
- 2.6 km Kindergarten, Avicus Kindergarten
- 2.7 km Kindergarten, Haus der kleinen Strolche
- 2.7 km Kindergarten, Integrationskindertagesstätte Pusteblume
- 2.9 km Kindergarten, Kita Sonnenschein

Nächstgelegene Ärzte & Apotheken
- 963 m Tierarzt, Gabriele Paulaeck
- 970 m Tierarzt, Dr. med. vet. Carolin von Lachner
- 1.2 km Apotheke, Linden-Apotheke
- 2 km Apotheke, Pohl-Apotheke
- 2.8 km Apotheke, Brücken Apotheke

Nächstgelegene Restaurants:
- 1.1 km Restaurant, Dang Long
- 1.3 km Café, Einkehr "Zum Bergmann"
- 1.3 km Restaurant, Wassersport Zentrum Rüdersdorf
- 1.8 km Restaurant, Villa Toscana II
- 1.9 km Restaurant, Chau Asiatisches Restaurant

Ausstattung

- Grundstücksgröße: 2.719 m²
- aktuell Gewerbehalle
- Nutzfläche der Gewerbehalle: ca. 800 m²
- Bauprojekt - Planung Wohnkomplex
- Erweiterungspotenzial vorhanden
- Alternative Nutzung möglich
- Außenflächen vorhanden
- Große Freifläche mit flexibler Nutzung
- Parkplätze: 40–50 Stellplätze auf dem Gelände
- öff. Wasserversorgung
- öff. Abwasser
- Glasfaser

Sonstige Angaben

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.