Der Wert einer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren bestimmt, wie Lage, Größe, Zustand der Immobilie, Ausstattung und aktuelle Marktentwicklungen. Wir bieten eine kostenlose Marktwertanalyse an, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln.
Die Dauer des Verkaufsprozesses kann je nach Immobilie, Marktbedingungen und Nachfrage variieren. In der Regel dauert es zwischen einigen Wochen und mehreren Monaten. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und sorgen für eine schnelle und reibungslose Abwicklung.
Für den Verkauf benötigen Sie verschiedene Dokumente, darunter den Grundbuchauszug, den Energieausweis, Baupläne, den Kaufvertrag sowie eventuell Modernisierungs- oder Renovierungsnachweise etc.. Unser Team hilft Ihnen, alle notwendigen Unterlagen zusammenzustellen.
Nach dem Verkauf erfolgt die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages. Der Käufer wird dann als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Wir kümmern uns um die komplette Abwicklung, damit der Übergang so reibungslos wie möglich erfolgt.
Eine Renovierung kann den Verkaufswert steigern, ist jedoch nicht zwingend erforderlich. Je nach Zustand Ihrer Immobilie und der Zielgruppe können kleinere Maßnahmen wie eine Frischeanstrich oder das Ausbessern von Mängeln hilfreich sein. Wir beraten Sie individuell, welche Maßnahmen sinnvoll sind, um den besten Preis zu erzielen.
Wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk und verschiedene Marketingkanäle, um den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Dazu zählen Online-Portale, soziale Medien, sowie persönliche Kontakte zu Interessenten und Investoren. Unser Team sorgt dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird.
Während der Preisverhandlung stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Wir beraten Sie in Bezug auf realistische Preisvorstellungen und helfen, eine faire Vereinbarung mit dem Käufer zu treffen. Wir übernehmen die Kommunikation und die Verhandlungen, sodass Sie sich auf andere Dinge konzentrieren können.
Beim Verkauf einer Immobilie können je nach Fall verschiedene Steuern anfallen, wie die Spekulationssteuer, wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb verkauft wird. Wir empfehlen, einen Steuerberater hinzuzuziehen, um alle steuerlichen Aspekte korrekt zu klären.
